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Nuevas líneas de investigación son necesarias para encontrar fórmulas que permitan gestionar la actual situación inmobiliaria y social, desde la tipología de vivienda hasta la forma en la que se produce el crecimiento de la ciudad. Algunos paradigmas han quedado obsoletos, otros necesitan ser modificados o adaptados a los nuevos modelos sociales.
El ritmo de crecimiento se ha decelerado, por lo que un nuevo sistema que se adapte al actual ritmo de crecimiento es esencial para mantener activos los agentes de desarrollo inmobiliario. Un nuevo sistema que sea interesante para todos los elementos de la ecuación (ayuntamiento + promotor + usuario final)
La intervención propuesta no forma parte de un tejido urbano estático, sino de un desarrollo en continuo cambio, adaptando conceptos de evolución social y económica. Este programa, por tanto, mutará a lo largo del tiempo al mismo ritmo que muten las demandas de la ciudad.
Con el nuevo planteamiento se establece una base sobre la que se redactaran las constantes actualizaciones, manteniendo siempre una sólida infraestructura que articula todas las fases del plan de desarrollo del PERI, en el que se urbanizan las dos manzanas que lo componen y se dotan de servicios operativos a la espera de la paulatina ejecución de los bloques de viviendas.
Inspirándose en la tipología de patio mediterráneo y sirviéndose del área destinada a espacio público se articulan las plazas formadas por muros en arcada, cuya función se complejiza con el paso del tiempo. En un primer estadio la Plaza alberga un uso público del que van a disfrutar los habitantes del barrio.
En un estadio posterior la plaza despliega todo su potencial, ya que hace de zócalo estructural para facilitar la construcción de un orden estructural superior, contenedor del uso lucrativo en bloque.
El zócalo es construido y gestionado por fondos públicos.
El zócalo está compuesto por la cimentación, solera, provisión y acometida de instalaciones a la red pública.
Autores: Gonzalo Gutierrez + Adrià Escolano
2017
Málaga, España